I Pigello kan du skapa en inställning för indexuppräkning på två olika sätt, det första är att du skapar den i samband med att du lägger till debiteringsrader på ett avtal eller ett objekt, beroende på vart du vill att debiteringsraden ska ligga. Debiteringsrader kan läggas till både vid skapandet av avtal eller objekt, eller i efterhand under fliken debiteringsrader på avtalet eller objektet. För att lägga till en indexuppräkning i samband vid skapandet av avtalet eller objektet väljer du att visa avancerade inställningar för debiteringsraden och sedan att skapa en ny indexuppräkning. När du senare går vidare och slutför skapandet av debiteringsraden så har du nu skapat en specifik indexuppräknings-inställning för debiteringsraden.
Det andra alternativet är att gå in på inställningar genom att klicka på kugghjulet upp i högra hörnet och sedan gå in på fliken Indexuppräkning. Där kan du se dina befintliga indexuppräknings-inställningar och även skapa nya genom att klicka på Skapa ny inställning. Använder du detta alternativ kan du sedan gå in på den debiteringsrad som ska indexuppräknas och välja den indexuppräknings-inställningen som ska gälla från tabellen.
Välj om uppräkningen ska ske med:
Dynamisk indexuppräkning utifrån KPI 1980 (Oktober).
Du får då fylla i följande:
Namn på inställning
Den andel av hyran som ska räknas upp (i %).
Du kan även här välja att lägga till min/max indexkvot
Minsta förändring i enheter
Antal decimaler av beräkning av KPI
Metod för avrundning av KPI
Om sänkning ska vara tillåtet
Basår för uppräkning av index
Startmånad för nytt indexår
Antal nådemånader
Om debiteringraden som indexuppräkningen ligger på ska visas på avierna
Om du ska använda underliggande debiteringsradens produkt för indexuppräkningen.
Räkneexempel:
100% andel av en debiteringsrad ska räknas upp med KPI, basåret är 2019 och bashyran är 100 000 kr per år. Vad blir indexuppräkningen 2023?
Steg 1: Ta reda på bastalen för basåret och för året innan 2023.
KPI bastal oktober 2019: 336,04
KPI bastal oktober 2022: 384,04
Steg. 2: Räkna ut den procentuella förändringen
Bastal 2022 - Bastal 2019 = 48
48/Bastal 2019 = 0,14284... (avrundas ej)
Steg 3: Räkna ut indexuppräkningen
Indexuppräkning = Bashyra * 0,14284
Indexuppräkning = 14284,01 kr per år
Fast indexuppräkning utifrån en fast procentsats.
Du får då fylla i följande:
Namn på inställning
Den andel av hyran som ska räknas upp (i %)
Den fasta indexuppräkningen (i %).
Basår för uppräkning av index
Startmånad för nytt indexår
Antal nådemånader
Om debiteringraden som indexuppräkningen ligger på ska visas på avierna
Om du ska använda underliggande debiteringsradens produkt för indexuppräkningen.
Dynamisk utifrån egen tabell. För att använda detta alternativ behöver du först ha skapat upp en tabell i inställningarna. Detta gör du genom att gå in på inställningarna genom att klicka på kugghjulet uppe till höger, sedan klickar du på Indexuppräkning och väljer fliken Tabeller. Där kan du klicka på den blå knappen Skapa ny tabell och lägga in de värden du ska ha.
När du har skapat upp den tabell som ska användas kan du skapa din indexuppräknings-inställning och får då fylla i följande:
Namn på inställning
Indextabell
Den andel av hyran som ska räknas upp (i %).
Du kan även här välja att lägga till min/max indexkvot
Minsta förändring i enheter
Antal decimaler av beräkning av KPI
Metod för avrundning av KPI
Om sänkning ska vara tillåtet
Basår för uppräkning av index
Startmånad för nytt indexår
Antal nådemånader
Om debiteringraden som indexuppräkningen ligger på ska visas på avierna
Om du ska använda underliggande debiteringsradens produkt för indexuppräkningen.
